4.5% 청약통장, 2.2%대출까지! 청년 주택드림 청약통장 알아보기

썸네일-청년 주택드림 청약통장

청년 주택드림 청약통장은 국토교통부에서 당정협의를 통해 청년의 자산형성 및 내집 마련을 위해 생애 3단계를 거쳐 주거지원을 하는 지원 사업입니다. 기존 청년 우대형 청약통장처럼 가입요건이 까다로웠던 제도와는 달리 대폭 가입요건이 완화되어 청년이 도움받을 수 있는 정책으로 마련되었습니다.

이자율도 확대되었으며 대출에 대한 저금리 혜택도 제공되는 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보겠습니다.

청년 주택드림 청약통장 가입조건

청년 주택드림 청약통장은 만 19세부터 34세까지 무주택자 청년을 대상으로 가입할 있으며, 연소득 5천만원 미만의 청년이 가능할 수 있습니다.  

기존 청년 우대형 청약통장과는 달리 청년 주택드림 청약통장 가입조건은 대폭 완화되고 이자율과 납입한도도 상향 조정되었습니다.

청년 우대형 청약통장과 청년 주택드림 청약통장 비교
구분	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
소득요건	연 3,600만원 이하	연 5,000만원 이하
주택요건	무주택자	무주택자
이자율(최대)	연 4.3%	연 4.5%
납입한도	월 최대 50만원	월 최대 100만원

기존에 청년 우대형 청약통장이 가입되어 있다면 별도 신청 절차 없이 전환가입이 가능하며, 일반 청약통장인 경우 소득과 주택요건에 따라 전환 가입이 가능합니다.

청년 주택드림 대출 지원

청년 주택드림 통장에 가입 기간이 1년이 지나고 1천만원 이상 납입한 경우, 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 이용 가능한 주택의 조건은 분양가가 6억원 이하이며, 전용면적이 85㎡ 이하인 주택입니다.

가장 낮은 금리는 2.2%로, 분양가의 80%까지 대출 받을 수 있습니다. 대출 조건은 만 39세 이하의 무주택자이며, 연소득이 7,000만원 이하입니다. 기혼자의 경우, 소득이 1억원 이하일 때 대출 가능합니다. 금리는 소득과 만기일에 따라 차등 적용되며, 최저 2.2%에서 최대 3.6%입니다. 대출 기간은 최대 40년까지 가능합니다.

청년 주택드림 대출 금리 추가 혜택

대출 실행 후 결혼이나 출산., 다자녀 가정이 된 경우에는 추가로 금리 혜택도 받을 수 있습니다.

구분	금리할인범위
결혼	0.1%
최초 출산 시	0.5%
추가 출산 시	0.2%(1명당)
단, 추가 금리 혜택을 적용하여 대출 금리 하하선은 연 1.5%까지 가능

 

청년 내집마련 지원

정부에서는 청년에게 내집마련을 할 수 있도록 지원하기 위해 본 정책을 3단계로 구분하여 추진하고 있습니다. 다만, 19세부터 34세까지 군대를 다녀온 남자라면 초년생으로 얼마나 큰 저축을 할 수 있을지 그리고 이 정책이 실제로 효과가 있을지에 대해선 개인적인 생각으로는 장담할 수 없는 것 같습니다. 

다만, 정부에서도 현재 부동산 시장과 저출산에 대해서 공감하고 있으며 이를 극복하기 위해 노력하고 있다는 점은 분명 좋은 시그널로 해석해도 좋을 것 같습니다. 

<청년 내집 마련 1.2.3(출처:국토교통부)>

1단계 - 준비기	2단계 - 내집 마련	3단계 - 결혼, 출산, 다자녀 시
<청년 주택드림 통장>	<청년 주택드림 대출>	<생애주기별 추가지원>
청약저축을 통한 자산 형성 + 내집 마련 기회 제공	분양가 80%까지 최저 2.2% 최장 40년 대출 지원	결혼(0.1%), 출산(0.5%), 다자녀(0.2%) 금리 인하

 

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